S.01Secteur
Résidentiel
Contexte
En résidentiel, un défaut se reproduit autant de fois qu’il y a de logements. La qualité d’un programme se joue donc sur la conception du premier logement type et sur la discipline d’exécution des suivants.
ABesoins types
Ce qui compte dans ce secteur.
Répétabilité
Un logement type étudié, puis reproduit à l’identique, avec le même repérage partout.
Parties communes
Colonnes montantes, éclairage des circulations, interphonie, contrôle d’accès et vidéo des accès.
Livraison par tranches
Réception et dossier par bâtiment ou par étage, au rythme de la commercialisation.
Confort
Climatisation, ventilation et domotique intégrées sans compromettre les finitions.
B — Disciplines
Les lots mobilisés.
C — Phases clés
Où se joue la qualité.
Étude technique
Chaque discipline est dimensionnée, puis confrontée aux autres : puissances, cheminements, réservations, encombrements. Les conflits sont résolus sur plan, pas sur le chantier.
Planning et préparation
L’enchaînement des corps d’état est fixé, les approvisionnements sont lancés en fonction des délais réels des fournisseurs, et les interventions en site occupé sont phasées.
Contrôle en cours de travaux
Chaque étape est vérifiée avant la suivante : réservations avant enduit, cheminements avant faux plafond, raccordements avant mise sous tension.
Réception et remise du dossier
La réception se fait sur la base d’une liste de réserves levées et d’un dossier complet : plans conformes à l’exécuté, notices, accès et consignes.
Démarrer
Un projet à étudier ?
Décrivez-le en dix étapes : type, lieu, avancement, disciplines, délais. Joignez vos plans si vous les avez. Nous revenons vers vous avec les questions qui comptent.