Méthodologie
De la première visite de site à la réception.
01Cycle de projet
Explorer les phases.
Phase 01 / 10
Visite de site
Nous commençons sur place. Accès, existant, contraintes d’occupation, points de raccordement : ce qui se voit sur le terrain ne se devine pas sur un plan.
Produit à cette phase
- 01
Visite
Visite de site
Nous commençons sur place. Accès, existant, contraintes d’occupation, points de raccordement : ce qui se voit sur le terrain ne se devine pas sur un plan.
- Relevé de l’existant
- Photos de référence
- Liste des contraintes
- 02
Analyse
Analyse des besoins
Usages, occupation, niveau d’exigence, budget et calendrier sont confrontés à l’existant. C’est ici que l’on distingue ce qui est nécessaire de ce qui est souhaité.
- Programme technique
- Hypothèses de dimensionnement
- 03
Ingénierie
Étude technique
Chaque discipline est dimensionnée, puis confrontée aux autres : puissances, cheminements, réservations, encombrements. Les conflits sont résolus sur plan, pas sur le chantier.
- Schémas de principe
- Plans par lot
- Plan de réservations
- 04
Quantification
Métré et chiffrage
Les quantités sont tirées des plans, poste par poste. Le devis reprend la même décomposition, ce qui permet de le comparer, de le discuter et de le suivre.
- Métré
- Devis décomposé par lot
- 05
Planification
Planning et préparation
L’enchaînement des corps d’état est fixé, les approvisionnements sont lancés en fonction des délais réels des fournisseurs, et les interventions en site occupé sont phasées.
- Planning d’exécution
- Plan d’approvisionnement
- 06
Exécution
Exécution des travaux
Une seule direction de travaux coordonne l’ensemble des lots. Les ouvrages cachés sont photographiés avant d’être fermés.
- Comptes rendus de chantier
- Suivi photographique
- 07
Contrôle
Contrôle en cours de travaux
Chaque étape est vérifiée avant la suivante : réservations avant enduit, cheminements avant faux plafond, raccordements avant mise sous tension.
- Points d’arrêt validés
- Liste des réserves
- 08
Essais
Essais et mise en service
Les installations sont mesurées, testées et mises en service système par système. Ce qui n’est pas testé n’est pas livré.
- Relevés de mesures
- Fiches d’essais
- Mise en service
- 09
Réception
Réception et remise du dossier
La réception se fait sur la base d’une liste de réserves levées et d’un dossier complet : plans conformes à l’exécuté, notices, accès et consignes.
- Procès-verbal de réception
- Dossier des ouvrages exécutés
- Formation des utilisateurs
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Maintenance
Maintenance et suivi
Un contrat de maintenance peut prendre le relais, avec un plan de visites et des délais d’intervention écrits. L’installation reste documentée au fil des modifications.
- Plan de maintenance
- Rapports de visite
02Principes
Trois règles qui ne changent pas.
On ne ferme pas sur un réseau non contrôlé.
Plafonds, enduits et dallages ne se ferment qu’après contrôle des ouvrages qu’ils recouvrent, photographiés avant fermeture.
Ce qui n’est pas testé n’est pas livré.
Chaque système est mesuré et mis en service avant la réception. Les fiches d’essais font partie du dossier.
Le plan suit le chantier.
Les modifications de chantier sont reportées sur les plans. À la réception, les plans décrivent ce qui est réellement construit.
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Décrivez-le en dix étapes : type, lieu, avancement, disciplines, délais. Joignez vos plans si vous les avez. Nous revenons vers vous avec les questions qui comptent.